主题: 有车库却停不了车!市区接官亭小区的业主很苦恼!

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  • 发表于:2021/4/7 11:22:47
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家住市区接官亭小区的朱先生打电话给记者,说他家的车库门前常年都有积水,导致有车库却停不了车,跟小区物业反映也不出面解决,现在车库放着成了摆设。


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朱先生把记者带到他家车库的位置,老白看到,车库门前的路面上有大面积的积水,有些地方有黄黄的漂浮物。


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朱先生

我们是2013年5月份就住进来,从我住进来开始,满地都已经是积水了,我隔壁的车库里面全部都是水,到处四溢。


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朱先生说,因为车库门口积水,他不敢将车子停进车库里停放,车子只能停在外面。


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朱先生

车子进去了,女儿出来的时候,女儿摔倒了在地上,满身脏,滑嘛。


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朱先生说,车库门口积水的问题,他也跟物业进行了反映,物业给他的回复是解决不了。


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朱先生

我们跟物业反映很多回了,反映帮忙解决,一直回复都是说没办法解决,解决不了这样子,(他有没有说什么原因,为什么解决不了?)他也没说,他说下次来给我扫扫掉,我说扫了第二天不是又存在,治标的,天天扫不现实。


记者把情况反映给了小区物业,物业公司经理表示,这个情况他们也了解,除了朱先生车库门前有积水的情况外,小区里其它车库也存在这种情况,朱先生家的车库所在的接官亭小区一区的积水现象相对来说更多。


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接官亭小区物业经理王伟根:水老是排不了主要的问题我们刚才也看了一下,就是几个伸缩缝的位置,伸缩缝因为房屋结构的问题,它在建造的时候,必须要预留这个伸缩缝,热胀冷缩,因为上面正好是一个绿化带,绿化带泥土如果是下雨天,泥土浸水了以后,会一直往下渗。


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王伟根说,他们物业公司和小区业委会签订了物业服务合同,委托管理期限是3年,合同中有约定,物业服务费不含物业大、中修和更新改造的费用,所以车库门前积水这个问题不由他们来解决。


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接官亭小区物业经理王伟根:牵扯到改造的这种工程,它必须要走维修资金,它这个工程算起来是比较大的,它不属于物业的一个维修范围。


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王伟根说,朱先生住的接官停小区一区是没有专项维修资金的,等新的业委会成立以后,他们会向新成立的业委会反映进行维修。


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接官亭小区物业经理王伟根:现在业委会正值改选期间,等新的业委会成立以后,我们会跟业委会汇报这个事情,如何的修理磋商,是不是通过经营性的收入,对地下室进行一个排水沟的改造,进行一个维修,或者说一个引流。


记者也从莲都区物业管理中心了解到,物业公司需承担物业服务合同约定范围内的维修项目,物业服务合同约定范围以外的超过保修期的公共部位的大中修,需要由专有部分或共有部分产权的业主共同承担维修费用。

文章来源:老白谈天

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